3月13日，SOHO中国（00410.HK）在香港公布其2008年度业绩，按照香港财务报告准则，公司实现营业额31.21亿元人民币，毛利为15.44亿元人民币，毛利润率达49%。SOHO中国的预售金额为77亿元人民币，平均预售价格也较2007年上扬了36%。

　　截至2008年12月31日，SOHO中国现金总量达106.91亿元人民币，相当于每股现金2.34港元。

　　董事会建议派发每股0.10元人民币的股息，金额与去年相同。有关建议需待股东于2009年5月召开的公司股东周年大会上决议通过后才能派发。

　　奥运影响 营业额少计43亿

　　回顾2007年，SOHO中国公司营业收入69.54亿元，实现利润19.66亿元，2008年度公司的营业额和利润均大幅下滑。

　　对此，SOHO中国董事潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)解释：“2008年，由于北京奥运会举行前后，首都的建设工程均被政府要求停工数月，三里屯SOHO项目一期工程的竣工日期必须推延。根据香港的会计原则，在项目完工和物业交付以后，相关收入方能入账，因此三里屯SOHO工期的延误，导致大约43亿的预售金额不能在2008年确认为营业额，大约10亿左右的净利润延迟实现。”

　　平均售价上扬36% 三里屯SOHO提价7次

　　在上个财政年度，SOHO中国的预售金额为77亿元人民币，较2007年有92%的大幅增长，而平均预售价格高达48718元/平方米，较2007年上扬了36%。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示：“08年北京住宅类物业的交易量及交易金额缩水超过五成，但SOHO中国不单在年内把预售金额几乎翻倍，更能同时就三里屯SOHO项目提价7次，实实在在地印证了其产品的独特，市场对其产品的需求依然强劲。”

　　为预售金大增做出最大贡献的还是三里屯SOHO项目。三里屯SOHO是北京2008年最为畅销的物业项目，创造出69.21亿元人民币的预售金额，平均销售单价达到每平方米49,219元人民币。

　　现金总量106亿

　　年报显示，截至2008年12月31日止，SOHO中国资产负债表上的现金及存款总量为106.91亿元人民币，相当于年度终结时每股现金2.34港元。本月，SOHO中国更与中国银行签订了授信额度共计100亿元人民币的战略合作协议，目前可使用资金及信贷额度超过200亿元人民币。在净债权比率方面，SOHO中国截至2008年年底的净负债率为 -46.2%。

　　潘石屹透露：“2009年中国的房地产市场依然很不明朗，但SOHO中国面临更多、更好的收购项目机遇。公司的策略仍然是聚焦城市最繁华地段开发商也地点，对城市的选择只限于北京和上海。”
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